Gradnja 80 novih stanova za riječke obiteljiGradonačelnik Vojko Obersnel sa suradnicima, obišao je gradilište novih stanova na Drenovi koje Grad Rijeka gradi modelom POS-a i čija izgradnja je započela u rujnu ove godine. Radove izvodi građevinsko poduzeće Novotehna d.d. Rijeka, a ukupna investicija na ovom gradilištu iznosi nešto manje od 42 milijuna kuna.
Projekt izgradnje četiri višestambene zgrade na Donjoj Drenovi, koje se grade po programu društveno poticane stanogradnje obuhvaća izgradnju 80 stanova, pristupne putove i parkirna mjesta te uređenje okolnog zelenila. Radove izvodi građevinsko poduzeće Novotehna d.d. Rijeka, stručni i obračunski nadzor nad gradnjom provodi Boris Matić za poduzeće Fluming d.o.o. Rijeka, a glavni projektant je Siniša Glušica iz Dražul Glušica Arhitekti d.o.o. Rijeka po idejnom rješenju Zorane Skorup iz Zoka Zola Architecture, kao autorice prvonagrađenog rada.
Usporedo s početkom gradnje, u listopadu ove godine, Agencija Grada Rijeke za društveno poticanu stanogradnju, započela je aktivnosti na prodaji stanova prema redoslijedu na listi prvenstva, a u tijeku je odabir stanova i zaključivanje predugovora s budućim stanarima. Dovršetak gradnje te primopredaja stanova planira se početkom 2014. godine.
Vrijednost cjelokupne investicije iznosi 41.774.766,73 kn. Kalkulativna cijena po m2 stana iznosi 8.310,00 kn, a od ukupno 80 stanova koji se planiraju izgraditi - 36 je jednosobnih odnosno jednosobnih s dnevnim boravkom neto korisne površine od 46,61m2 do 52,82 m2, 28 ih je dvosobnih odnosno dvosobnih s dnevnim boravkom neto korisne površine od 63,02 m2 do 77,78 m2, dok je 16 stanova po strukturi trosobnih odnosno trosobnih s dnevnim boravkom neto korisne površine od 75,32 m2 do 83,64 m2. Ukupna neto površina stanova je 5.027,05 m2, a površina građevnih čestica iznosi 7.161,00 m2.
Stanovi će kao i u svim dosadašnjim POS projektima Grada Rijeke biti opremljeni etažnim plinskim grijanjem, PVC stolarijom te podnim oblogama I. klase. U zgradama će biti izvedeni liftovi, a sam pristup objektima bit će izveden na način da omogućava pristupačnost osobama smanjene pokretljivosti. Prizemlje objekata otvoreno je i, osim ulaza u objekte i parkirnih mjesta za osobe smanjenje pokretljivosti, omogućava i nesmetanu komunikaciju između zelenih površina u okolišu objekata, javne zelene površine te zaštitnog rubnog gradskog zelenila, dok je stanovanje smješteno na četiri nadzemne etaže.
Uz navedeno, realizacija projekta POS Drenova uključuje rekonstrukciju postojeće ceste s ciljem osiguranja pristupa objektima, ali i rekonstrukciju ulice Brce duž koje će se urediti parkirna mjesta i nogostup s drvoredom, a planira se i uređenje javne zelene površine na kojoj se nalazi bara te pješačkih putova i staza kojima se okoliš objekata spaja i stapa sa šumskim zelenilom koje neposredno graniči s parcelama.
Konačno, predviđena je i gradnja nastavka postojeće ulice Brce s ciljem njenog konačnog spajanja na Drenovski put, čime bi se na adekvatan način riješio pristup naselju, koje uz POS-ove stanove u gradnji čini i naselje stambenih zgrada izgrađenih u suradnji sa Riječkim sveučilištem te brojne obiteljske i višeobiteljske kuće.
Gradnja ovih stanova započela je sredinom rujna ove godine, a radovi se odvijaju prema planu gradnje. Konkretno, na prvom objektu izvedena je temeljna ploča, stupovi te stubišni zidovi prizemlja, a trenutno je u tijeku izrada oplate i armature ploče prve etaže. Na drugom objektu upravo je izvedena temeljna ploča prizemlja, a slijedi armiranje i betoniranje stupova prizemlja dok je na trećem objektu postavljena kompletna temeljna kanalizacija i trenutno je u tijeku priprema tampona za izvedbu podložnog betona temeljne ploče. Što se tiče posljednjeg, četvrtog objekta, još su uvijek u tijeku zemljani radovi za široki iskop.
U projekte društveno poticane stanogradnje Grad Rijeka aktivno se uključio još 2001. godine. Do sada je u Rijeci ovim modelom izgrađeno ukupno 411 stanova na Škurinju i Srdočima. Tome treba pribrojiti i 90 stanova izgrađenih na Drenovi za potrebe Sveučilišta, za što je Grad Rijeka ustupio zemljište i izgradio infrastrukuturu.
Prepoznajući veliku potrebu građana Rijeke za rješavanjem stambenih pitanja, Grad Rijeka je 2006. godine osnovao i Agenciju za društveno poticanu stanogradnju koja je od svog osnutka do danas izgradila ukupno 204 stana, a trenutno je u tijeku gradnja i/ili priprema gradnje za još 270-300 stanova.
Valja naglasiti da se, s obzirom na socijalne potrebe, u početku prvo pristupilo onim građanima koji su rješenje svog stambenog pitanja jedino mogli realizirati kroz tzv. najamne stanove. Za njih su na Rujevici izgrađena ukupno 124 stana koje je otkupio Grad Rijeka radi dodjele istih u najam građanima u potrebi po listi prioriteta.
Trenutno je u tijeku imovinsko-pravna priprema i izrada projektne dokumentacije za gradnju jednog višestambenog objekta sa 90-100 stanova na Hostovom bregu te 100-120 stanova na Martinkovcu, a intenzivno se radi i na pripremi lokacije za gradnju stanova po ovom modelu na Škurinjskom plasu.
Aktivnim pristupom gradnji stanova po modelu poticane stanogradnje, s ukupnom investicijskom vrijednošću stanova izgrađenih od 2001. do danas od preko 200 milijuna kuna uz još gotovo 150 milijuna u gradnji ili pripremi gradnje, te osiguravanjem visoke kvalitete u izgradnji takvih stanova, Grad Rijeka pokazuje da prepoznaje potrebe svojih građana i da o tim potrebama vodi brigu na konkretan i kvalitetan način.
(I.N.)
http://www.rijeka.hr/Gradnja80NovihstanovaPOSa
