ZTC(Zapadni trgovački centar)

[gorgoroth]

Da obradimo i ovu značajnu novogradnju u rijeci posebnom temom,ovo je jedan od prvih rendera


Zapadni trgovački centar (ZTC)



SMJEŠTAJ: Novi Zapadni trgovački centar smješten je duž Zvonimirove ulice s njezine južne strane i u neposrednoj blizini raskrižja Krnjevo. Ovakvim smještajem i ponudom sadržaja centar bi trebao pridonijeti rasterećenju gradskog središta te privući korisnike iz sjevernih stambenih gradskih područja, kao i one koji trenzitiraju Zvonimirovom ulicom, kao jednom od najfrekventnijih gradskih prometnica. 

OBUHVAT: Površina za gradnju novog kompleksa približno je 25.000m² .

PROGRAM IZGRADNJE: Poslovno-trgovački centar, hotel (u kasnijoj fazi izgradnje), podzemna garaža od 775 parkirališnih mjesta i 167 vanjskih parkirališnih mjesta, rekonstrukcija Zvonimirove ulice s pripadajućim raskrižjima u dužini od oko 400 m, uređenje javnih i zelenih površina.

ROK: Početak gradnje predviđen je krajem 2009 godine ali je uvjetovan ishođenjem potvrde projekta za prelaganje instalacija.

PLANIRANA IZGRAĐENOST: Bruto razvijena površina poslovno-trgovačkog centra je oko 70.000 m²

PROCJENA INVESTICIJE - 70.000.000 EUR-a

STATUS: Investitor kompleksa je tvrtka Universale International Realitäten iz Beča. Investitor je ishodio građevinsku dozvolu za izgradnju prodajno-poslovne građevine.

http://www.rijeka.hr/ZapadniTrgovackiCentar

[gorgoroth]

Ovako je trebao izgledati za mene nikad prežaljeni hotelski kompleks,tj neboder

[gorgoroth]

Počinje gradnja Zapadnog trgovačkog centra



Kako sada stvari stoje, gradnja Zapadnog trgovačkog centra mogla bi postati realnost. Naime, ZTC-u je za taj projekt izdana građevinska dozvola.

– Očekujemo da bi uskoro mogli početi radovi na rekonstrukciji Zvonimirove ulice jer će se jedan dio financirati iz komunalnog doprinisa. Vrlo brzo raspisat će se natječaj za taj projekt. Na proljeće očekujemo početak radova gradnje zapadnog trgovačkog centra, izjavio je Obersnel.

No, Obersnel nije optimist kada je u pitanju otvorenje ceste D-404 do kraja godine. »Grad Rijeka je svoje obveze izvršio i izgrađen je priključak na tunel. Ugovoreno je opremanje priključka koje će početi kada se bude opremao sam tunel. Stanje radova je takvo da je sve manje nade da će cesta biti otvorena do kraja godine«, ocijenio je riječki gradonačelnik.

http://www.novilist.hr/Vijesti/Rijek...j-u-rijec.aspx

[gorgoroth]

Napokon malo dobrih vijesti za gradsku kasu

Do kraja godine počinje gradnja Zapadnog centra

Cijeli projekt trebao bi biti gotov u proljeće 2012. godine, a na ime komunalnog doprinosa u gradsku će se blagajnu uplatiti 26 milijuna kuna

RIJEKA – Nakon gotovo deset godina čekanja od kada su potpisani prvi ugovori s austrijskom tvrtke Universale za gradnju Zapadnog trgovačkog centra posao na tom golemom projektu mogao bi krenuti do kraja godine, a cijeli projekt trebao bi biti gotov u proljeće 2012. godine.

Najavila je to pročelnica Odjela gradske uprave za komunalni sustav Irena Miličević na gradonačelnikovom kolegiju, najavivši potpisivanje ugovora kojim će se regulirati plaćanje komunalnog doprinosa u visini od 26,5 milijuna kuna.Gradonačelnik Vojko Obersnel prihvatio je prijedlog obračne otplate komunalnog doprinosa i to na način da se 500.000 kuna plati do 31. siječnja 2010. godine, pod uvjetom da se s Gradom Rijekom sklopi kupoprodajni ugovor. Preostali iznos platit će se u 18 obroka u visini od milijun kuna, a 1,5 milijuna kuna bi se uplatilo u gradsku kasu po ishodovanju uporabne dozvole za Zapadni trgovački centar.

– Za iznos od 6,5 milijuna kuna izvršit će se prijeboj s obračunatim troškovima projektiranja i izgradnje prometne i komunalne infrastrukture, pojasnila je Miličević. Upravo će se zahvatima na prometnoj infrastrukturi otvoriti gradilište jer treba rekonstruirati sjeverni dio Zvonimirove ulice i ulazni dio Čurbekove ulice.

Osnivač Zapadnog trgovačkog centra d.o.o. je Universale International Gesselschaft iz Beča, a član uprave je Michael Wittmann koji bi trebao potpisati ugovor o plaćanju komunalnog doprinosa. Ta je tvrtka prije gotovo 10-ak godina došla na velika vrata u Rijeku i predstavila realizaciju projekta na lokaciji južno od Zvonimirove ulice, a sjeverno od željezničke pruge, na lokaciji na kojoj je danas zelena površina zapadno od crkve Svetog Nikole na Krnjevu.

Hoće li se velika obećanja napokon početi i realizirati, vidjet će se do kraja ove ili početkom sljedeće godine. U svakom slučaju 30-ak milijuna kuna i te kako bi dobro došlo za punjenje gradske kase.

Damir CUPAĆ
http://www.novilist.hr/2009/07/13/do-kraja-godine-pocinje-gradnja-.aspx

[gorgoroth]

Građevinski strojevi na lokaciji velikog gradilišta

Čišćenje terena za Zapadni trgovački centar



RIJEKA – Da je gradnja Zapadnog trgovačkog centra postala stvarnost, posvjedočili su bageri koji su došli na lokaciju buduće građevine koja će se graditi južno od Zvonimirove ulice. Pročelnica Odjela gradske uprave za komunalni sustav Irena Miličević pojasnila je da je u tijeku čišćenje terena, a da je u postupku ishodovanje potvrde glavnog projekta.

– Investitor je ishodovao građevinsku dozvolu, a Grad Rijeka je tvrtki zapadni trgovački centar predao u posjed zemljište. U ovom trenutku ne možemo reći kada će radovi na projektu početi, ali vodimo intenzivne radove s investitorima. Vode i pregovore oko dinamike rekonstrukcije Zvonimirove ulice. Kako sada stvari stoje, izgledno je da bi rekonstrukcija mogla početi krajem siječnja 2010. godine, pojasnila je Miličević.

Zvonimirova ulica rekonstruirat će se u dužini od 450 metara, a obavit će se zahvati i u Čurbegovoj ulici. Tijekom rekonstrukcije prometovat će se Zvonimirovom ulicom u dvije trake. Riječ je o investiciji od oko 25 milijuna kuna. Grad Rijeka osigurao je 6,5 milijuna kuna, a ostatk novca će kroz komunalni doprinos platiti ZTC d.o.o. Ukupna vrijendost investicije gradnje Zapadnog trgovačkog centra iznosi oko 70 milijuna eura.

D.CUPAĆ, Novi List
http://www.novilist.hr/Vijesti/ciscenje-terena-za-zapadni-trgov.aspx

[gorgoroth]

Moje prve slike na području cebta

[gorgoroth]

Prolongiran početak izgradnje infrastrukture za Zapadni trgovački centar

Prometne muke u Zvonimirovoj počinju krajem veljače

Radovi bi trebali biti gotovo do sredine lipnja, a nakon toga bi trebala početi izgradnja same građevine ZTC-a koja je vrijedna oko 70 milijuna eura



RIJEKA – Odjel gradske uprave za komunalni sustav najavio je da će radovi na rekonstrukciji Zvonimirove ulice zbog izgradnje pristupne ceste za buduću građevinu Zapadnog trgovačkog centra početi u siječnju ove godine, ali izgleda da će ta investicija ipak početi tek krajem veljače. Na sreću svih vozača i korisnika javnog prijevoza koji će biti izloženi mukama vožnje na samo dva traka Zvonimirove ulice, jedne od najprometnijih riječkih prometnica. Građani zapadnog dijela grada već sada su u problemima, naročito zbog reorganizacije linija javnog gradskog prijevoza, a sljedećih mjeseci morat će se naviknuti na preživljavanje prave noćne more. Olakotna okolnost, barem vlasnicima osobnih automobila, je to što je otvorena riječka zaobilaznica. Korisnici javnog prijevoza tu alternativu nemaju pa će morati još jednom žrtvovati živce zbog realizacije velike investicije.

– Grad Rijeka je u suradnji s investitorom ZTC d.o.o. Rijeka objavio javno nadmetanje za izvođenje radova i stručni nadzor za rekonstrukciju Zvonimirove ulice u prosincu 2009. godine. Otvaranje ponuda obavljeno je 5. siječnja 2010. godine. Na natječaj je pristigla ponuda firme Osijek-Koteks iz Osijeka. U tijeku je obrada ponuda i do kraja mjeseca očekuje se završetak obrade. Kako je postupak obrade ponude još u tijeku, ne možemo izlaziti s detaljima ponuđene cijene, rokovima i imenima. Ukoliko dostavljena ponuda bude i odabrana planira se do 15. veljače ove godine izvođače radova uvesti u posao. Optimalan početak radova je do kraja mjeseca veljače, a sve nakon što izvođač u suradnji s nadzorom i vlasnicima infrastrukture, te Hrvatskim cestama izradi detaljan plan organizacije gradilišta u Zvonimirovoj ulici, uz izradu potrebnih prometnih rješenja i na njih dobije suglasnosti nadležnih službi, navode u Odjelu gradske uprave za komunalni sustav, te zaključuju da se radi o iznimno složenom postupku izvođenja i rekonstrukcije postojećih instalacija i državne ceste od kojih se većinom radi o magistralnim cjevovodima i instalacijama, te je potrebno detaljno isplanirati svaki korak.

Podsjetimo, Zvonimirova ulica rekonstruirat će se u dužini od 450 metara, a obavit će se zahvati i u Čurbegovoj ulici. Tijekom rekonstrukcije prometovat će se Zvonimirovom ulicom u dvije trake. Riječ je o investiciji od oko 25 milijuna kuna. Grad Rijeka osigurao je 6,5 milijuna kuna, a ostatak novca će kroz komunalni doprinos platiti ZTC d.o.o.

Ukoliko bude sve u skladu s planovima, radovi bi trebali biti gotovo do sredine lipnja ove godine, a nakon toga bi trebala početi izgradnja same građevine ZTC-a koja je vrijedna oko 70 milijuna eura.

Prema podacima odjela gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem površina za gradnju novog kompleksa iznosi oko 25.000 metara kvadratnih na kojoj će niknuti poslovno-trgovački centar, podzemna garaža sa 775 parkirališnih mjesta i 167 vanjskih parkirališnih mjesta, te će se urediti javne i zelene površine. U kasnijoj fazi izgradnje predviđena je i izgradnja hotela. Bruto razvijena površina poslovno-trgovačkog centra je oko 70.000 metara kvadratnih. Investitor izgradnje kompleksa je tvrtka Universale iz Beča koja je kupoprodajni ugovor potpisala prije deset godina.

Damir CUPAĆ

http://www.novilist.hr/Vijesti/Rijeka/prometne-muke-u-zvonimirovoj-poc.aspx

[gorgoroth]

A ovo je sadašnji render

[elvis]

Ovako je trebao izgledati za mene nikad prežaljeni hotelski kompleks,tj neboder

Pa da lete ploče kao i sa onog u TWC-u

[gorgoroth]

Bageri na gradilištu







postavljene su i kontejneri za radnike i ing.

[gorgoroth]

Ovako je trebao izgledati za mene nikad prežaljeni hotelski kompleks,tj neboder

Pa da lete ploče kao i sa onog u TWC-u

I šta bi trebali sve zaustaviti samo da ploče ne lete  kao da je to rješenje 

[gorgoroth]

s lukobrana

[gorgoroth]

Još uvijek neizvjestan početak radova na jednoj od najopterećenijih prometnica u gradu

Osijek-Koteksu rekonstrukcija Zvonimirove i gradnja ZTC-a

Rekonstrukcija iznosi oko 25 milijuna kuna, Grad Rijeka osigurao je 6,5 milijuna kuna, a ostatak novca će kroz komunalni doprinos platiti ZTC d.o.o



RIJEKA – Zapadni trgovački centar sklopio je ugovor o izvođenju javnih radova s tvrtkom Osijek-Koteks, kojim je regulirana rekonstrukcija Zvonimirove ulice kao prvi korak u projektu gradnje Zapadnog trgovačkog centra. Zvonimirova ulica rekonstruirat će se u dužini od 450 metara, a obavit će se zahvati i u Čurbekovoj ulici. Tijekom rekonstrukcije prometovat će se Zvonimirovom ulicom u dva prometna traka. No, problem je u tome što se još uvijek ne zna kada će radovi točno početi. Riječ je o investiciji od oko 25 milijuna kuna. Grad Rijeka osigurao je 6,5 milijuna kuna, a ostatak novca će kroz komunalni doprinos platiti ZTC d.o.o. Ukupna vrijendost investicije gradnje Zapadnog trgovačkog centra iznosi oko 70 milijuna eura.

– Izvođač radova, koji je ujedno i izvođač radova na centru ZTC, a temeljem analize projektne dokumentacije, izradio je načelni prijedlog izmjene konstrukcije izgradnje poslovnog centra. Širi projektni tim u prisutnosti projektanata ima zadatak da taj prijedlog konstrukcije analizira s aspekta utjecaja na izmjenu i dopunu građevinske dozvole kako samog Centra, tako i rekonstrukcije Zvonimirove ulice. Slijedom navedenog, a prije uvođenja izvođača u poslove rekonstrukcije Zvonirmirove ulice, potrebno je dovršiti sve analize koje su u tijeku. Prema dostupnim informacijama rok za analize je dva tjedna, te će se nakon toga moći konkretnije govoriti o datumu početka radova. Zadnju riječ imat će predstavnici Hrvatskih cesta koji su nadležni za davanje odobrenja za rekonstrukciju. U svakom slučaju, nakon detaljne analize svih aspekata, a kada se osiguraju sve pretpostavke, moći će se započeti s radom, pojasnili su u Odjelu gradske uprave za komunalni sustav.

Naime, stav Grada je da se ne dopusti rad na rekonstrukciji ulice ako nisu poznati svi aspekti, pogotovu zbog mogućnosti izmjene potpornog zida te ukoliko postoji bilo kakva sumnja da se radovi neće moći kontinuirano izvoditi i završiti u kratkom roku.

– O svim koracima dogovoreno je pravovemeno izvještavanje javnosti i mjesnog odbora, kažu u Gradu Rijeci.

Radovi na rekonstrukciji Zvonimirove ulice trebali su početi prema prvim najavama u siječnju ove godine, a rok izvođenja je šest mjeseci. Naime, Zvonimirova ulica koja je jedna od najprometnijih prometnica ostat će samo na dva prometna traka. Već sada ispada da će radovi trajati tijekom cijelog ljeta, a to je najgori mogući rasplet za sve građane i vozače.

Damir CUPAĆ

http://www.novilist.hr/Vijesti/Rijeka/osijek-koteksu-rekonstrukcija-zv.aspx

[gorgoroth]

Izgradnja Zapadnog trgovačkog centra u Rijeci

Stanari Zvonimirove 3 žive u strahu od potpune izolacije

Dok ozlojeđeni stanari očekuju da će im u narednih nekoliko dana bageri razrušiti jedini put do kuće, iz gradske uprave tvrde kako se to neće dogoditi.



RIJEKA – Stotinjak Riječana, točnije 26 obitelji koje žive u zgradi ispod željezničke pruge na adresi Zvonimirova 3 (ulazi 1 do 4) našli su se u velikim brigama jer se bageri na gradilištu Zapadnog trgovačkog centra počinju opasno približavati jedinom njihovom prilaznom putu do kuće. Naime, još su jesenas obaviješteni na sastanku u Mjesnom odboru Sveti Nikola, gdje su se sastali s predstavnicima gradske uprave, investitora te projektanta, da će taj njihov prilazni put koji vodi od Zvonimirove do zgrade, točnije do pruge, zasigurno posve nestati s izgradnjom novog trgovačkog centra i pripadajućeg novog prometnog rješenja.

– Koliko smo mi informirani, cijela ta parcela koja uključuje i pristupnu cesticu koja jedina vodi do naše zgrade, prodana je austrijskom investitoru i oni su nam bili potvrdili da će se put zasigurno ukloniti. No, odmah nakon toga rekli su nam da će se prilaz našoj zgradi riješiti drugim, privremenim putem koji bi najvjerojatnije išao od Zvonimirove ulice preko zemljišta crkve Svetog Nikole pa dalje uz prugu do našeg parkirališta, no ništa od toga se još nije realiziralo, nitko nas ni o čemu nije poslije pitao ni konzultirao i sada, kada su se bageri spustili tik uz našu cesticu, strahujemo da ćemo ostati posve odsječeni od glavne ceste, ispričao nam je stanar Josip Osmanović, koji nas je zajedno s još cijelom grupom svojih susjeda pozvao na lice mjesta. Stanari Zvonimirove 3 sjećaju se da je još prije 30 godina s južne strane zgrade postojao prilazni put koji se spajao na Ulicu Milutina Barača (bivšu Industrijsku), ali je ta komunikacija još tih davnih godina posve prekinuta i kao jedini put do zgrade ostao je onaj iz Zvonimirove ulice.

No, dok stanari ozlojeđeni lošom komunikacijom s Gradom strahuju da će im u idućih nekoliko dana bageri razrušiti jedini put do kuće, iz gradske uprave naglašavaju kako se to sigurno ipak neće dogoditi te kako se stari put neće rušiti sve dok se ne izradi novi, privremeni.

– S glavnim izvođačem radova, tvrtkom Osijek Koteks d.d. je dogovoreno, što je predstavnicima stanara i rečeno, da im se put neće ukinuti dok im se ne osigura drugi pristup i to se poštuje. Normalno je da se odvijaju i druge aktivnosti na gradilištu, koje mogu imati za uzrok kraće zastoje korištenja puta od strane stanara na što su također upozoreni. Po pitanju izrade alternativnog puta izvođač je početkom ovog tjedna pripremio prijedlog novog pristupa koji se dodatno projektno obrađuje. Po prijedlogu, prilaz bi se osigurao južnom stranom parcele ZTC-a preko prilaza crkvi, o čemu su stanari ranije već načelno izviješćeni, navodi ravnatelj Direkcije plana, razvoja i izgradnje gradskog Odjela za komunalni sustav Dragan Blažević. O točnom terminu prekidanja postojećeg puta u gradskoj upravi navode kako u ovom trenutku ne mogu govoriti, jer to ovisi i o ostaloj dinamici izvođenja radova na gradilištu ZTC-a od strane Osijek Koteksa d.d., od kojeg je na ovu temu zatraženo i posebno pismeno očitovanje, ali očekuje se da će se alternativni prilaz osigurati kroz mjesec dana.

– Tu treba napomenuti da će novi privremeni prilaz biti pripremljen do razine normalnog korištenja za prolaz, ali bez trajnog asfaltnog zastora, kako se ne bi nepotrebno trošila proračunska sredstva, dodaje Blažević, te napominje kako je gradska uprava u stalnom kontaktu s predstavnicima suvlasnika te kako su o svemu obaviješteni kao i predstavnici Mjesnog odbora. U prijevodu, stanari Zvonimirove 3 mogu računati na osiguran prilaz, ali i vožnju po blatnjavoj i prašnoj cesti na nepoznat rok, jer se po pitanju trajnog rješenja, stvari nažalost neće odvijati tako brzo. Na tome se ipak radi, potvrđuje nam pročelnik Odjela gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem Srđan Škunca.

– Kao što smo i dosad u više navrata i povoda navodili, osiguranje trajnog pristupa spomenutim stambenim zgradama moguće je jedino uspostavom nove kolno-pješačke veze s Ulice Milutina Barača. Potencijalna veza provjerena je i prostorno i vlasnički. Naime, potencijalni pristup nalazi se na spoju postrojenja Energa i Ine te su u tom smislu u više navrata kontaktirane obje tvrtke kako bi se utvrdile stvarne mogućnosti i ograničenja (tehničko-tehnološka, sigurnosna i druga) od značaja za uspostavu kolno-pješačkog spoja. Rezultat dosadašnjih radnji jesu pregovori s INA d.d. o otkupu dijela zemljišta u njihovu vlasništvu te se u tom cilju provodi postupak izbora stalnog sudskog vještaka radi procijene vrijednosti zemljišta, ističe Škunca. Zanimalo nas je i da li će se nešto poduzeti po pitanju neadekvatnog pješačkog prijelaza preko pruge, no u gradskoj upravi odgovaraju kako se on neće dirati, jer nad time nadležnost imaju Hrvatske željeznice.

Po svemu sudeći, prometna komunikacija će u nekom obliku biti osigurana, ali za stanovnike ove zgrade čini se da će idući mjeseci, a možda i duže vrijeme, biti obilježeni igrom »vježbanje živaca«.

Iva VLAŠIMSKY

Snimio Sergej DRECHSLER












http://www.novilist.hr/Vijesti/Rijeka/stanari--zvonimirove-3--zive-u-s.aspx

[gorgoroth]