ZTC(Zapadni trgovački centar)

[gorgoroth]

NADOKNAĐENO KAŠNJENJE


Otvorenje ZTC-a krajem kolovoza

Za 70 posto prostora sklopljeni ugovori o zakupu, između ostalog i onaj s H&M-om




RIJEKA Iz Zapadnog trgovačkog centra potvrdili su da će se novi trgovački centar otvoriti 30. kolovoza 2012. godine jer je zahvaljujući povoljnim vremenskim uvjetima nadoknađeno kašnjenje od nekoliko mjeseci tijekom prošlog ljeta zbog problema s izvođačem radova.
    – Završetak betonskih radova planiran je za 15. veljače 2012. godine, a do 15. ožujka trebala bi biti dovršena čelična konstrukcija koja će nositi krov. U skladu smo s terminskim planom, a rok otvorenja će biti moguće ispuniti jer je investitor imao sreću s vremenskim uvjetima i dobrom izvedbom izvođača radova i njegovih podizvođača kao i dobrom suradnjom s lokalnom vlasti i razumijevanjem susjeda na čemu se zahvaljujemo, navode u Zapadnom trgovačkom centru.
    U ZTC-u tvrde da su za 70 posto prostora sklopljeni ugovori o zakupu, između ostalog i onaj s H&M-om.
    – Za preostalih 20 posto smo u konačnoj fazi pregovora te očekujemo sklapanje ugovora u sljedećih 30 dana, dok za ostatak postoji veliki interes na tržištu. Investitor je na pravom putu da centar bude potpuno popunjen nekoliko mjeseci prije otvaranja – uvjereni su u ZTC-u.

Damir CUPAĆ

http://novine.novilist.hr/default.asp?WCI=Rubrike&WCU=285A285C286328592863285A28582859285A2863287A287128632863285D2861285C285D285F286128632863286328592863H

[gorgoroth]

Riječki Zapadni trgovački centar otvara se u kolovozu

Novi trgovački centar u Rijeci vrijedan je 50 milijuna eura, a sadržavat će 60-ak lokala sa 800 zaposlenih

Zapadni trgovački centar (ZTC) u Rijeci trebao bi otvoriti svoja vrata kupcima 30. kolovoza. Kako doznaje Novi list, grubi građevinski radovi trebali bi biti završeni do 15. veljače, a mjesec dana kasnije gotova će biti i čelična konstrukcija krova ovog trgovačkog centra.

Velik interes trgovaca
Riječki ZTC, koji će imati 57.000 četvornih metara bruto površine, odnosno 20.000 kvadrata prodajne površine, navodno je uspio iznajmiti ili rezervirati sve svoje lokale. U samom trgovačkom centru su za Novi list potvrdili da je do sada sklopljeno ugovora o zakupu za 70 posto prostora, no da će do otvaranja vjerojatno prostora biti i premalo za sve zainteresirane. Neslužbene najave govore o interesu za 10.000 četvornih metara više no što će ZTC moći ponuditi. Kako je investitor u ovaj centar, austrijski Universale Inernational, vlasnik niza centara u Europi i ima dobru suradnju s brojnim eksponiranim brendovima, očekuje se da će i riječki ZTC imati ponudu zbog koje su do sada Riječani morali poteknuti do Zagreba, Ljubljane ili Trsta. Među najzvučnijim zakupcima u novom trgovačkom centru je svakako H&M, robna marka koja je svojim dolaskom u Hrvatsku prošle godine digla veliko zanimanje javnosti, a da to zanimanje nije splasnulo govore i preliminarni podaci te tvrtke u kojoj stoji da im prodaja u našoj zemlji raste iz mjeseca u mjesec. Očekuje se da će u kategoriji hipermarketa pravo zakupa dobiti riječki trgovački lanac Plodine koji je zadnjih godina napravio veliku ekspanziju po Hrvatskoj. Također se pregovara s modnim i sportskim brendovima poput C&A, Intersport i Hervis. Iako za sada još ne žele govoriti o konkretnim imenima, u ZTC-u potvrđuju je već potpisano 10 ugovors s bazičnim zakupcima, tzv. sidrašima, koji će držati najatraktivnije prostore u veličini ne manjoj od 400 četvornih metara.

Dugotrajni projekt
Iako projekt gradnje ovakvog komercijalnog sadržaja u Rijeci postoji već desetak godina, zbog nesređene papirologije gradnja ZTC-a počela je tek u srpnju 2010. godine. No, ni tu nisu prestale brige investitora jer je u početku kao izvođač odabran Osijek Koteks koji je kasnije došao u probleme, a što je usporilo gradnju. Nakon toga je u kolovozu prošle godine investitor angažirao konzorcij okupljen oko Alpina grupe koja će dovršiti projekt.Iza tvrtke ZTC stoji austrijsko poduzeće Universale International GMBH iz Beča, koje je u stopostotonom vlasništvu UniCredit bank Austria. Za šest mjeseci bi se, kao rezultat investicije vrijedne preko 50 milijuna eura, trebao otvoriti objekt sa šest etaža.U njemu su projektirane tri trgovačke etaže koje se sastoje od 60 trgovina, te dvije etaže namijenjene parkiranju za oko 950 vozila. Ukupna bruto razvijena površina građevine iznosi 57.000 četvornih metara. Investitori očekuju da će se u ZTC-u otvoriti 800 novih radnih mjesta.

Nekretnine

UniCreditova tvrtka
Austrijski investitor Universale International osnovan je 1990. godine i u potpunom je vlasništvu Bank Austria, a koja je pak u vlasništvu UniCredit grupe. Tvrtka djeluje u srednjoj i istočnoj Europi, a dosad je realizirala 10-ak projekta ukupne veličine dva milijuna četvornih metara. Universale ima projekte u Austriji, Hrvatskoj, Češkoj, Njemačkoj, Mađarskoj, Poljskoj i Rusiji. U nekretnine su, kako sami navode, dosad investirali oko milijardu eura.

http://www.poslovni.hr/vijesti/rijecki-zapadni-trgovacki-centar-otvara-se-u-kolovozu-195640.aspx

[gorgoroth]

Palazzo Modello

ZTC-u prolongirano plaćanje komunalnog doprinosa do studenog 2012. godine

Prvo je bilo problema zbog vremenskih prilika i potrebe za izmjenom projekta, a zatim su uslijedili problemi s izvođačem radova koji su okončani raskidom ugovora i izborom novih graditelja

RIJEKA  Gradonačelnik Vojko Obersnel dao je suglasnost za sklapanje dodatka ugovoru između Grada Rijeke i Zapadnog trgovačkog centra kojim će se prolongirati plaćanje komunalnog doprinosa, te izvršiti konačni obračun prijeboja i uređenje međusobnih obračuna troškova gradnje dijelova prometnice s pripadajućom infrastrukturom.

Ugovor o kupoprodaji nekretnina i osnivanju prava građenja sklopljen je 15. lipnja 2009. godine, a ugovorne obveze trebale su se izvršiti do kraja travnja ove godine. Dodatkom ugovoru rokovi su pomaknuti za studeni 2012. godine.

– ZTC se pravovremeno obratio molbom za sklapanje dodatka ugovoru kojim će se ugovoreni rok produžiti, zbog nastupa objektivnih okolnosti u tijeku gradnje na koje kao investitor nije mogao utjecati, a koje su ukupno trajale više od 10 mjeseci. Riječ je o lošim vremenskim prilikama tijekom jeseni i zime 2010. godine zbog kojih su radovi na gradilištu bili obustavljeni oko 30 dana, bilo je potrebno napraviti izmjene projekta zaštite građevne jame i s tim povezanu izmjena Potvrde glavnog projekta odnosno građevinske dozvole. Zbog naknadno utvrđenog stanja tla nametnula se potreba izrade Projekta temeljenja potpornog zida uz cestu D-403 i Projekta konstrukcije pilota i naglavne ploče u zoni rasjeda ispod objekta što je uzrokovalo potrebu nove izmjene i dopune izdane Potvrde glavnog projekta, pojasnio je pročelnik Odjela gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem Srđan Škunca .

Nakon toga uslijedili su problemi s izvođačem radova, kako su naveli u ZTC-u, zbog nepoštivanja ugovora o izgradnji koji su započeli u travnju 2011. godine. Okončani su raskidom ugovora u srpnju 2011. godine kada je sklopljen ugovor s novim izvođačem.

– O nastupu navedenih okolnosti Grad Rijeka bio je na vrijeme upoznat, a u njihovom otklanjanju je i sam sudjelovao putem svojih stručnih službi. Osim toga, očigledno je da su radovi na gradilištu nakon preuzimanja od strane novog izvođača znatno ubrzani. Mogućnost produženja roka zbog nastupa objektivnih okolnosti predviđeno je člankom 9. Ugovora o kupoprodaji nekretnina i osnivanju prava građenja od 15. lipnja 2009. godine i člankom 13. Ugovora o reguliranju plaćanja komunalnog doprinosa od 14. srpnja 2009.godine. Stoga produženje roka za ispunjenje obveza do 15. studenog 2012. godine cijenimo opravdanim, zaključio je Škunca.

http://www.novilist.hr/Vijesti/Rijeka/ZTC-u-prolongirano-placanje-komunalnog-doprinosa-do-studenog-2012.-godine

[gorgoroth]

ZTC s gornje strane

[gorgoroth]

Riječki Zapadni trgovački centar postaje sve impresivnija građevina

[gorgoroth]

ZTC sa lukobrana

[gorgoroth]

Jedna malo bliža ZTC-a

[gorgoroth]

Par slika ZTC-a s gornje strane

[gorgoroth]

Šuma dizalica na ZTC-u

[gorgoroth]

Par iz auta

[gorgoroth]

malo veća tura oko ZTC-a

[elvis]

I šta bi trebali sve zaustaviti samo da ploče ne lete  kao da je to rješenje 

Rješenje je i ne stavljati staklene nebodere tamo gdje zna zapuhati orkanska bura 

[gorgoroth]

I šta bi trebali sve zaustaviti samo da ploče ne lete  kao da je to rješenje 

Rješenje je i ne stavljati staklene nebodere tamo gdje zna zapuhati orkanska bura 

Jel ti govoriš o Toweru ili kampusu,znam da s towera nije u zadnje vrijeme ništa letilo,a bila je najjača bura do sada

[gorgoroth]

Ide jedna velika reportaža,bez riječi samo slike :cheers:

[gorgoroth]